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後壁近菁寮老街 全新車庫別墅

台南市 後壁區 後壁

總價888 萬   898萬

參考單價19.38 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記45.825 坪

主建物面積45.825 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.95 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

郭文雄

台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店

經紀業名稱家仁不動產企業社

證號(110)登字第405834號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定購屋族群而言,具有極高的性價比與居住價值,建議可以列入買房清單進行實地看屋

主要理由如下:

  1. 新成屋的稀缺性:在 898 萬的預算下,能買到全台灣新成、格局完整(4 房 3 衛)且帶有車庫與露台的別墅,在現階段市場上相當稀有。屋齡 1 年代表屋況良好,省去了舊屋整修的時間與金錢成本。
  2. 生活空間彈性:頂樓露台與車庫的設計,為家庭提供了額外的活動空間或儲物機能,適合喜歡寬敞環境、有養植花草或曬衣需求的家庭。
  3. 價格與區域平衡:後壁區雖非都會核心,但房價親民。若購屋者不需依賴密集的交通節點通勤,或計畫以此作為養老居所、週末度假宅,此物件能以低成本達成「擁有獨棟別墅」的目標。

建議: 請務必評估日常通勤動線與生活機能的滿足度。若以投資增值為主,此物件增值潛力相對平穩;若以自住舒適度為優先考量,這是一筆值得投資的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。